4月11日，在六安市不动产登记中心、安徽省六安市江淮公证处及六安农商银行共同推动下，六安农商银行首笔二手房“带押过户”贷款成功发放，在六安市率先开展了“带押过户”按揭贷款业务，为下一步常态化开展“带押过户”业务奠定了基础。

　　据了解，二手房“带押过户”是指二手房买卖中，卖方无需先行还贷，将处于抵押状态的不动产，通过买卖转移给买方。适用于不动产已在银行等金融机构设立抵押，且当前仅存一次有效抵押，买方以贷款方式购买。主要分为“同行带押过户”、“跨行带押过户”。办理此项业务，买卖双方需在签订《不动产转让合同》时约定“带押过户”，原贷款银行出具同意不动产转移登记、新设抵押登记的函，在不动产登记中心办理不动产转移登记和新的抵押登记。

　　一直以来，二手房交易过户前需要卖家自筹资金提前结清原贷款，增加了卖家的交易成本，如无法筹集资金甚至导致无法成交。而“带押过户”允许卖方在未结清原贷款的情况下正常进行房产交易，并在资金监管下以买家的首付款或贷款资金结清原贷款。与原交易模式相比，二手房“带押过户”可缩短交易时间，降低交易成本，提升交易效率和成功率，可有效提升二手房交易的安全性和不动产登记的服务效率，提升二手房交易市场主体活力。

　　下一步，该行将在本次业务的基础上，进一步梳理流程、规范操作，常态化开展“带押过户”按揭业务，为广大市民更好地提供高效优质的安居金融服务。(陈信伟，张春堂)