昆山巴比伦国际广场城南核心位置公寓热销房源【官】

来源网络 发布时间:2019-1-19 12:29 此分类信息由用户发布

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昆山巴比伦国际广场城南核心位置公寓

高铁南站、地标昆山中心旁

不限购不限贷  37万起精装准现房

项目地:昆山市人民南路和中华园路

开发商:丰盛控股集团

物业公司:国家一级资质金晨物业

总高:东楼23  南楼30

主力户型:45-66㎡(南北朝向)

层高:3.1

得房率:70%

容积率:2.5

总户数:550

物业费:3.9/平/月

水费:3元/吨

电费:0.98元/度

产权:40

区间均价:14000-17000元/平

总价:75-100

首付:35万起

交付标准:精装修

交房时间:2018年年底

项目卖点:

【交通】:距昆山高铁南站500米(南站往返上海列车班次100余次)、距昆山火车站800米、距中环快速路5分钟环绕昆山一周、距G2京沪高速2公里

【商圈】:地标建筑昆山中心一路之隔,紧邻昆山商厦,3分钟徒步昆城广场,1.3公里大润发,10分钟弥敦城和吾悦广场

【医疗】:中医院、*、二人民医院。

【租金收益】:居昆山城南中华园商务核心区,周边30-40㎡租金2千起步,租赁需求旺盛

【户型】本次推售南北朝向户型,落地大窗户

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新手购房须知如下:

1、弄清房屋销售面积

目前,市场上在售的房屋大多是以建筑面积计算的,但是商品房的建筑面积=房屋套内建筑面积+公摊面积,这也就意味着建筑面积并不等同于购房者所能使用的面积,所以户型图上标示的面积可能会比你实际可用的房屋面积要多得多。只有了解公摊和实际面积的比例,购房者才能更好的衡量房屋性价比。

2、了解房屋产权年限

住宅的产权年限是70年,但这个时间不是从你拿到房子开始算的,而是从开发商拿到房子开始算的。一些开发商因为资金问题或者坐等房价上涨而故意延迟开发,这时你的房子的产权时间就大大缩水了,所以要提前询问清楚。

3、对比房子的差价

购房者在售楼部查看房价的时候,多半看到的是一个均价或起价,但事实上,不同户型、不同楼层、不同楼栋的房子,价格都是有一定的差别的,有些价格的差别可能还会很大,如果购房者不做详细的询问,就会不利于前期做购房预算,无法准确判断自己的购房能力。

4、物业公司很重要

购房者在买房之前一定要问清楚物业公司是开发商自己的品牌,还是外聘的物业公司,否则等交房后或者入住多年后,开发商在某段时间内无法找到合适的外聘物业公司的话,会给生活带来很多的不便。

5、看清楼栋设计图

在选房的时候,购房者更多的是将目光停留在户型图上,但光看户型图还是不够的,楼栋设计图也很重要,这可以帮助购房者了解楼层的平面图、楼高、以及设备室、配电室等等都分布在哪些楼层,以便于挑选合适的楼层。

6、了解小区内部规划图

小区内部规划图一般也就是指沙盘图,这是购房者了解项目信息的重要途径,但是沙盘会被开发商经过美化,与实际难免会有差别,因此购房者在看沙盘图的时候发现问题要及时询问置业顾问,了解配电室、垃圾站,小区内部的道路,车位等情况。

以上就是新手买房需要注意的一些事项,不过,买房不可能这么简单,需要注意事情也不只是简单的这几种。但是对于新手来说,这几步却是很有必要的。希望这些内容能够帮到初次买房的购房者挑选一套适合自己的房子。

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