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安徽三市成"鬼城"?专家称"不靠谱"

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  近日,网络流传的一份中国大陆“鬼城”排行榜引起热议,安徽省合肥、六安和滁州三市入榜。对此,该省房地产研究专家予以驳斥,称此“不靠谱”。

  根据排行榜中的评判标准,城区人口与建成区面积的比值均低于0.5或稍高于0.5即被认为是“鬼城”。也就是说城市一平方公里建成区容纳人口低于10000,且短期内难以到达10000人口,那么这就是“鬼城”。

  安徽合肥学院房地产研究所副所长凌斌在接受中新网记者采访时说,安徽三市城市化水平不高,属于不发达城市。而“鬼城”通常被默认为“过度发展的城市”,例如美国“汽车之城”底特律。这就像“将一名7、8岁的孩童说成进入更年期,显然是不符合事实的”。

  据凌斌介绍,2011年,中国人均住房面积为36平方米,而合肥去年才刚刚达到30.9平方米,六安至今仍低于30平米,滁州稍高,为38平米。从人均住房面积来看,安徽三市变成房多人稀的“鬼城”更是无稽之谈。

  凌斌说,再从城市产业占比的角度分析。发达国家的城市第三产业占比很高,能够达到60%,而合肥连40%都不到,六安与滁州则属于农业城市,第三产业只能占到20%左右,都是成长性的城市。

  中国第一个被称为“鬼城”的城市是鄂尔多斯,“鄂尔多斯有很多住房无人居住,也无配套设施,并不是一个发达城市,因此也不能说是真正的‘鬼城’。可以说中国99.9%的城市都不是‘鬼城’”。凌斌说。

  谈到合肥房地产业最近的发展状况,凌斌表示,合肥房地产业表现良好,今年1月是销售高峰期,售出房屋8703套;上月销售6793套。即使在限购政策出台的8月也有售出7873套的好成绩。房价稳定上涨,在控制范围内,房地产的发展健康良性,符合市场规律和城市发展的需要。因此,鲜少人居住的“鬼城”说法不攻自破。“目前‘鬼城’的说法会让人们感觉城市发展过猛,从而失去对未来发展的信心。因此,我们需要理智科学地看待,因为安徽三市入选‘鬼城’排行榜非真实靠谱。”(完)

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编辑:毛远菲 来源:人民网 发布时间:2014年10月29日 09时19分20秒

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