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我的房我做主 买房“必修课”——需注意的事项

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  接近传统春节,2013年开年楼市即延续了2012年下半年逐步回暖的步调。六安楼市迎来返乡置业潮,刚需一族选择在年前抓紧时间出手积极入市,为楼市暖冬再添一把火。同时,买房时需要注意的事项不仅对于买房新手来说是必修课,同时作为“久经考验”的购房老手来说也要时时注意。

买房注意事项

  从个人实际情况出发 切忌攀比心理作祟

  80后的刚需一族已经成为购房主力军,刚需族首先要通过努力工作积累一定的首付款,做好合理的规划,学习必要的理财知识。几年辛苦努力的工作,用积累的财富圆买房梦,在城市里拥有一套属于自己的房子。

  其次,根据个人的收入、支出等实际情况确定适合自己购买的楼盘,在经济条件不允许的情况下,不一定要买三室大户型的房子,与人攀比。刚工作几年的刚需族,可以选择适合自己的小户型住房作为过渡。

  长期以来很多人对小户型的认识一直停留在表面,时至今日,小户型产品丰富多样,周边交通便利,超高性价比受到当下年轻人的追捧。小户型住房麻雀虽小五脏俱全,对于年轻人来说,选择小户型,更多的是选择一种生活方式,经济、实用、健康、个性、时尚的生活方式。

  最后,也要根据自己的实际情况,考虑购房方式,是一次性购房还是贷款买房,贷款买房选择公积金贷款、商业贷款、组合型贷款哪种。在住房公积金比较充裕的情况下,建议采用公积金贷款,贷款利率较商业贷款低。

  新手买房 首次贷款买房需要注意的事项

  对于新手来说,首次贷款买房有很多地方需要注意,从贷款申请到银行审批每个环节都要谨慎对待。首先由于政策的不断变动和调整,购房者一定要关注相关的房产政策,首套房首付一般是总房款的30%,公积金首付一般是总房款的20%,个人最高贷款额度是35万。此外,现在申请贷款还要出具家庭房产证明。

  其次,注意房龄和贷款年限之和不要偏大,在贷款的过程中,银行对于房龄和贷款的期限都有要求,大部分银行要求房龄和贷款年限之和不得超过40年。

  1.申请贷款所需要的材料;

  2.借款申请书;

  3.具有法律效益的身份证件;

  4.支付所购住房首期购房款的证明;

  5.贷款人认可的经济收入证明;

  6.购买住房的合同、协议和其他有效文件。

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编辑:汤晓雪 来源:六安新地产交易网 发布时间:2013年01月30日 14时35分26秒

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